東營中南世紀錦城：不買停車位 業主愛車難回家？

　　大眾網東營9月1日訊 (記者 向玲)今天上午有網友向大眾網反映，他居住的東營中南世紀錦城從9月1日起，沒有購買車位的車輛將不能進入小區�！拔沂切�區的業主，憑啥不買車位就不能進去?”

　　“購房也不能進小區?東營中南世紀錦城霸王條款，不買車位不允許進出小區!”9月1日，有網友從微博爆料稱中南世紀錦城業主愛車難回家。該網友稱他是中南世紀錦城錦城的一期業主，當初買房時不綁定車位，業主可自愿選擇是否購買車位，之前地下車庫試停，沒有買車位的業主可以將車停到地下車庫，但從今天開始，沒有買車位的車輛就不能再進入小區了。該網友稱，小區停車位之前大約7萬多一個，現在5萬一個，他認為“這是在想方設法讓業主買車位�！�

　　9月1日下午，記者來到位于東二路黃海大廈附近的中南世紀錦城，發現在小區門口張貼的通知中稱，自9月1日開始，車庫將啟用車輛號碼識別系統，沒有購買車位的車輛將不能進入小區和停放至地下車庫，請各位業主朋友自行尋找位置停放自己的愛車，落款為中南物業管理中心。而在小區門口的道路兩側，則停放著部分車輛。一位自稱是7號樓的業主正跟小區保安理論，為啥小區業主不能將車開進小區，而有的業主則將車停在小區門口的道路一側，隨后步行進入小區。記者進入小區發現，小區內不少住戶正在裝修，小區道路上稀疏地停放著幾輛車。而5號樓的一位業主則認為小區的公共道路應屬于全體業主所有，他們有權使用，也有業主認為物業的這種做法不合理，“車位沒有產權，還強迫業主買，想租車位都不讓租�！�

　　隨后，記者聯系了小區物業，工作人員稱目前確實是這樣，沒有購買車位的業主不能將車開進小區，只有購買了車位的業主才能辦理藍牙卡，小區實行人車分流，小區內的道路也不能停車，即便業主將車開進小區，也沒法停車，因此只能購買車位。而目前車位是否對業主出租還沒有確切說法。對此，記者也從小區售樓處也證實了該說法，售樓處工作人員稱目前小區車位只出售不租賃，每個車位價格在7萬至9萬之間，如果不買車位，只能將車停在門口或者附近商場。

　　而對于物業公司的這一規定，東營康源法律服務所律師劉海東則認為“這是違法的�！比绻�你買了小區的房子，你就是該小區的業主，有權將你的車輛開進小區，物業不應阻攔。物業管理公司是為小區業主提供服務的，而不是管理與被管理的關系，“換句話說業主是上帝，物業奴仆，但物業公司現在顛倒了這種角色，沒有擺正自己的位置�！眲⒙蓭煼Q，雖然物業管理公司按照居民公約，可以行使一定的權限，但權限是受限的�，F在物業公司的這種做法侵犯了業主的合法權益，業主們可以成立業主委員會，罷免該物業公司，也可以以侵權為由向法院提起訴訟請求，在起訴前可以申請行為保全，禁止物業公司繼續實施侵權行為。